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  • 其他非诉专项法律事务代理

    一、建筑与房地产专项法律事务

        (一)、创设公司阶段

        1、代表委托当事人拟定合作计划,策划合作方式,工作模式,公司架构;

        2、代表或协同当事人参加与合作伙伴的谈判,草拟公司创设文件,包括合同、公司章程及有关合作的其他协议文件;

        3、协助当事人准备公司报审文件,并可代办公司报批业务。

        (二)、土地使用权取得阶段

         1、征用土地:协助当事人取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件;协助当事人办理征地手续,起草、审核征地法律文件,包括征地补偿、安置方面的协议、合同等;

         2、国有土地出让:协助当事人办理土地评估、确定地价、签署出让合同、办理出让手续等;

        3、国有土地转让:起草、审核土地转让协议,协助办理土地评估、确定地价及协助当事人明确税费负担等。

        (三)、拆迁阶段

        1、协助当事人确定委托拆迁单位,草拟、审核委托拆迁协议等文件;

         2、协助当事人制定拆迁政策,草拟拆迁工作中需要的法律文件,包括拆迁安置文告,拆迁安置协议等;

        3、协助当事人处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;

       4、协助当事人向拆迁管理部门报送文件档案。

        (四)、工程建设阶段

         1 、协助当事人编制工程招标、投标文件;

        2 、起草、审核工程建设承包、发包合同,主要单项、分项工程分包合同,主要材料、机电设备等采购合同或招标文件;

        3 、监督工程及设备合同的履行,代表或协助当事人协调处理合同履行中出现的问题。

       (五)、房地产经营阶段

        1 、销售阶段

        a 、为当事人草拟、审核预售契约及其补充协议;

        b 、为当事人报批预售许可证进行文件准备,包括草拟、制定协议书,管理公约等;

      c 、协助当事人制定楼盘营销战略、设计经营所需法律框架、运行模式等;

      d 、草拟并协助当事人与销售代理商签订代理销售协议,以及与广告商等的协议;

      e 、草拟房屋预售、销售合同及相关文件;

      f 、代表开发商或购房人进行合同谈判;

      g 、为购房人提供购房代理法律服务;(详情请见特色服务)

      h 、督促对方当事人履行上述合同文件;

      i 、为签约提供万博体育max官网见证;

      j 、代办预售登记手续;

      k 、协助物业交付工作;

      l 、代办产权手续,代理支付税费等。

      2 、出租阶段

        a 、草拟房屋租赁合同及相关文件;

       b 、为出租方或租赁方提供相关咨询;

       c 、根据谈判情况修改审定租赁合同及相关文件;

       d 、根据客户要求参与租赁谈判;

       e 、安排签署租赁合同及相关文件并提供万博体育max官网见证;

       f 、代办租赁登记等手续。

      3 、抵押融资方面

       a 、代理当事人向贷款银行或其他金融机构出具法律意见书,说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性;

       b 、代理或协助当事人与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核双方的贷款合同,抵押合同及相关法律文件;

       c 、协助当事人准备向贷款方的报送文件;

       d 、代办抵押登记手续;

       e 、协助当事人办理抵押权解除手续;

       f 、协助或代理当事人办理抵押权实现时的抵押物处置手续,草拟、审核一系列处置所需的法律文件。

      (六)、物业管理阶段

       1 、协助当事人组建物业管理公司或选定物业管理公司或选聘物业管理顾问公司,草拟有关物业公司组建创设合同、章程、协议书、委托管理合同等文件;

       2 、为物业管理公司或待管物业起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度,委托管理合同及其他相关法律文件;

       3 、协助物业管理公司与业主签署委托管理合同;

       4 、协助物业管理公司组织产权人大会,建立业主管理机构,构建物业管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系;

       5 、协助物业管理公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业管理中的各协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。

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      二、 金融、证券、保险专项法律服务

         (一)、金融机构法律顾问

        为金融机构的日常管理运作提供法律咨询,审查、起算、修改有关的法律文件,参与谈判,协调纠纷,进行万博体育max官网见证,出具万博体育max官网意见。

        (二)、存款法律服务

       协助客户选择合适的金融机构,开立帐户,处理存单、存款、非法集资等纠纷中法律问题。

      (三)、贷款法律服务

       起草《贷款合同》,审查借款人的主体资格及财产状况,起草有关的《担保合同》,审查担保物的合法性,对处理同业拆借、企业间非法借贷等相关纠纷提供专业意见。

      (四)、票据法律服务

        对涉及票据承兑、贴现、结算等领域中的有关法律问题提供专业性意见,接受客户委托申请公示催告。

      (五)、信托法律服务

      对涉及信托存款、信托贷款、财产信托、信托投资等业务中的法律问题提供专业意见,审理投资项目的合法性。

      (六)、外汇法律服务

      对外汇管理、外汇买卖、结汇付汇、外债管理等有关法律问题提供咨询、分析,参与项目谈判,审查起草相关合同,提供万博体育max官网见证。

      (七)、股票法律服务

      为公司股票的发行或增发及上市、内部职工持股等提供一揽子法律服务,依法处理股权纠纷、股东权益纠纷。

      (八)、期货法律服务

      为期货交易所的设立提供相关法律服务,设计运作模式,制订章程、交易规则等,依法处理期货交易各个环节出现的法律纠纷。

      (九)、债券法律服务

      为债券的发行、偿债的担保、债券的承销提供法律意见,确保在实质条件上及程序条件上均符合法律规定。

      (十)、租赁法律服务

      融资租赁和一般性租赁合同的起草及签订,审查租赁物的合法性和有关当事人的主体资格。

      (十一)、国际结算法律服务

      为涉及汇款、托收、信用证诸结算方式中涉及的法律问题提供专业性意见。

      (十二)、国际融资法律服务

      为国际商业银团贷款、国际融资担保、项目融资、世行及其他国际组织贷款、外国政府贷款中涉及的法律问题提供服务。

      (十三)、保险法律服务

      对涉及保险合同的签订、保险索赔、理赔、代位求偿、保险受益人的认定等法律问题提供专业服务。

    (十四)、其他业务

      对涉及信用卡、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域提供法律服务。

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      三、知识产权专项法律事务

        (一)、知识产权申报代理

        代理申报专利、商标等知识产权;(详情请见特色服务)

        (二)、协助知识产权管理

       协助设计、起草与本企业科研开发及市场销售特点密切配套的系列知识产权管理规范制度,策划知识产权策略的运用。

      (三)、知识产权转让代理

      配合公司资本运作,设计相关的无形资产作价、入股转让、许可方案,代为参加谈判、起草、审查、修改各项与知识产权相关的合资协议、合同、公司章程、股东协议及专项知识产权许可协议。

      (四)、专项知识产权代理

      专项对公司科技融资、风险投资项目提供以知识产权为主的全程法律服务。

      (五)、知识产权权属代理

      代理专利、商标权利归属争议行政程序的协调。

     (六)、知识产权侵权代理

      代理知识产权侵权监测,进行专利、商标、计算机软件、网络知识产权、著作权、商业秘密、倾销等侵权调查取证,并代理行政查处申请,代理侵权索赔。

    (七)、技术对比咨询

      就各类专利技术、技术秘密、计算机软件、著作权作品与涉嫌侵权商标的之间的同异性对比提供分析咨询报告。

      (八)、知识产权纠纷代理

      代理专利权属纠纷、专利侵权、商标侵权、网络知识产权侵权、商业秘密侵权、不正当竞争、著作权侵权、反倾销等各类知识产权诉讼、仲裁及调解案件;

      (九)、提供以著作权法、专利法、商标法、技术合同法、信息网络法、商业秘密法、不正当竞争法、反倾销法等为主要内容的全方位知识产权法律服务。

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       四、涉外法律事务

        (一)、企业设立和解散

       1 、为各类客户 ( 工业企业、金融保险企业、贸易商社、运输、货运代理等 ) 提出投资法律环境分析,参加合资、合作谈判;

       2 、起草、修改、审查可行性研究报告、合资合作企业合同、外商投资企业章程;

       3 、从立项审批到合同、章程审批一直到工商登记、税务登记、外汇登记等,为企业、代表处的设立提供一揽子服务;(详情请见特色服务)

       4 、为客户的期间解散、到期解散、破产等决策提供时机分析、可行性、利益性方面的法律意见;

       5 、参加清算和破产的整个过程,保护投资者的利益并确保清算、破产过程的合法性。

      (二)、企业一般法律事务

       1 、帮助企业协调同审批机关、行业主管机关、工商行政管理机关、外汇管理机关、税务机关、劳动管理机关等政府管理机关之间的关系;

       2 、防止和处理产品质量责任等同消费者之间的法律纠纷,为确保企业的形象和商誉提供法律支援;

       3 、企业日常经营活动中的合同管理,即起草、审查、制作委托加工合同、代理销售合同、运输保管合同、国际货物买卖合同、承包联营合同等一般性经济合同,并帮助企业进行债权回收工作;

       4 、参与企业商务谈判,提供法律建议以及审核或准备谈判所需的各类法律文件,协调商务纠纷;

       5 、进行商务调查,为企业出具法律意见书或对外签发万博体育max官网函、催款通知书等法律文件;

       6 、协助和完善企业股东大会、董事会等议事机构的运营和决议文书管理。

     (三)、企业特别法律事务

      1 、国际投资

       a 、协助企业进行 BOT 、国际工程承包等大中型建设项目的投标工作,审查、制作项目公司所需的贷款协议,特许权协议、经营协议、保险协议等各类合同;

       b 、为企业的合并、兼并、资产重组和产权交易提供法律意见和可行性分析,帮助企业降低交易成本和交易风险。

        2 、国际金融

        a 、草拟、审查各类国际借款合同、融资租赁合同及附属担保合同,安排和设计融资结构,向贷款方提供中国万博体育max官网的法律意见书;     

        b 、为海外上市、发行债券提供法律意见书。

      3 、财务税收

       a 、同会计师事务所合作,立足企业的经营活动做出税务安排;  

       b 、为避免国际双重征税而提供法律服务。

      4 、知识产权

       a 、帮助企业申请在中国的商标、专利、著作权,防止被抢先登记注册事件和其他潜在的企业知识产权纠纷;

       b 、审查、制作技术转让合同、技术许可合同、商标许可合同、出版许可合同等;

       c 、代理知识产权侵权监测,进行专利、商标、计算机软件、网络知识产权、著作权、商业秘密等侵权调查取证,并代理行政查处申请,代理侵权索赔。

       d 、代理专利权属纠纷、专利侵权、商标侵权、网络知识产权侵权、商业秘密侵权、不正当竞争、著作权侵权等各类知识产权诉讼、仲裁及调解案件;

        5 、海事海商

       a 、处理船舶碰撞、共同海损等海事案件;

       b 、处理重大的货物运输纠纷。

        6 、劳动人事

       a 、起草、审查、制作劳动合同、集体劳动合同、企业内部管理制度;

       b 、在社会保险、职工福利、特殊岗位职工安排、同职工之间的纠纷的处理等方面为企业提供咨询;

       c 、帮助企业协调同劳动行政管理部门、工会之间的关系。

       7 、反倾销

       a 、可代表国内企业对进口产品提出反倾销调查申请;

       b 、可代表国外客户负责在中国的反倾销调查的应诉工作。


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